スレート屋根の塗り替え（１）

これは平屋部分の屋根を撮影したものである。
この屋根は新築時（２００７年）に取り付けられ、２０１７年に塗装された。
このとき使用されたのは水性塗料で、色は「ナポリブラウン」。塗装面積は８７.６㎡。
計３４６，０２０円（塗装代の部分のみ）。

この画像を見た限り、所々色褪せているのが確認できる。
しかし、他に目立った傷みは無いようにも見える。

これは平屋部分の屋根を撮影したものである。
この屋根は新築時（２００７年）に取り付けられ、
２０１７年に塗装された。
このとき使用されたのは水性塗料で、
色は「ナポリブラウン」。塗装面積は８７.６㎡。
計３４６，０２０円（塗装代の部分のみ）。

この画像を見た限り、
所々色褪せているのが確認できる。
しかし、他に目立った傷みは無いようにも見える。

先ほど塗られていた塗料には光沢があり、時間帯によって見え方が違ってくる。
画像左中央をよく見ると、斜めに細いひび割れが入っているのが判る。
右下に目を移すと、白い斑点が多数発生しているのを確認できる。

先ほど塗られていた塗料には光沢があり、
時間帯によって見え方が違ってくる。
画像左中央をよく見ると、
斜めに細いひび割れが入っているのが判る。
右下に目を移すと、
白い斑点が多数発生しているのを確認できる。

ひび割れを至近距離で撮影した画像。
塗装面が劣化し、内部に水が浸入することによって引き起こされる。

ひび割れを至近距離で撮影した画像。
塗装面が劣化し、内部に水が浸入することによって
引き起こされる。

塗料が剥がれ、基材がむき出しになっていることを示す白い斑点。

エアコンの室外機からドレンホースが出ており、そこから外部に排水される。
屋根には排水された跡が白く残っているが、
他の部分に比べて劣化が進行している様子はなかった。

エアコンの室外機からドレンホースが出ており、
そこから外部に排水される。
屋根には排水された跡が白く残っているが、他の部分に比べて劣化が進行している様子はなかった。

架台と屋根が接する部分に緑色の苔が付着している。

室外機を固定する金具が壁に取り付けられているが、特に異常は発生していないように見える。

室外機を固定する金具が壁に取り付けられているが、
特に異常は発生していないように見える。

二階部分の屋根に取り付けられている太陽光パネルの下を撮影した画像。
自宅に接する道路でカメラを構え、望遠モードで撮影した。
２０１７年に塗装されなかったためか、広範囲に苔が付着しているように見える。

二階部分の屋根に取り付けられている
太陽光パネルの下を撮影した画像。
自宅に接する道路でカメラを構え、
望遠モードで撮影した。
２０１７年に塗装されなかったためか、
広範囲に苔が付着しているように見える。

平屋部分の屋根にはいくつかの細いひび割れがあったものの、
層状に剥離するなどの重篤な症状はなかった。

しかしこのまま放置しておけばさらに劣化が進み、
カバー工法または葺き替えに移行しなければならなくなる。
カバー工法は塗り替えに比べて高額になる傾向がある。

即急に塗り替えが必要な状態であった。

平屋部分の屋根には
いくつかの細いひび割れがあったものの、
層状に剥離するなどの重篤な症状はなかった。

しかしこのまま放置しておけばさらに劣化が進み、
カバー工法または
葺き替えに移行しなければならなくなる。
カバー工法は
塗り替えに比べて高額になる傾向がある。

即急に塗り替えが必要な状態であった。

屋根の一部が脱落してしまっている。
こうなってしまうと塗装で直すことができず、カバー工法または葺き替えを選択することになる。
特に色褪せた部分は無いことを考えると、
この家屋に施工されたのは「ノンアスベスト・スレート屋根」と思われる。
２０１３年当時、不良品が相次いで報告されていた。

2025/07/17
屋外で造園作業をしていたところ、リフォーム業者が来て屋根の状態を指摘された。
その業者は近隣の邸宅を回っていたようだ。

屋根のリフォームに関しては、
業者によって使用する材料が異なるだけでなく、施工方法も様々である。
アフターメンテナンスを付ける業者もあれば、付けない業者もある。
当たり外れが大きい分野なので、費用だけで判断するのは危険である。
数日後、見積もりが出され、契約。
塗料代は・・・前回の２倍以上・・・？
太陽光パネルの脱着を含めた金額は・・・１，７００，０００円・・・？結構高い・・・。

色は「コーヒーブラウン」を選択した。
外壁塗装の事例がネット上に数多く出回っているので、それを参考にした。

屋根の一部が脱落してしまっている。
こうなってしまうと塗装で直すことができず、
カバー工法または葺き替えを選択することになる。
特に色褪せた部分は無いことを考えると、
この家屋に施工されたのは
「ノンアスベスト・スレート屋根」と思われる。
２０１３年当時、不良品が相次いで報告されていた。

2025/07/17
屋外で造園作業をしていたところ、
リフォーム業者が来て屋根の状態を指摘された。
その業者は近隣の邸宅を回っていたようだ。

屋根のリフォームに関しては、
業者によって使用する材料が異なるだけでなく、
施工方法も様々である。
アフターメンテナンスを付ける業者もあれば、
付けない業者もある。
当たり外れが大きい分野なので、
費用だけで判断するのは危険である。
数日後、見積もりが出され、契約。
塗料代は・・・前回の２倍以上・・・？
太陽光パネルの脱着を含めた金額は
・・・１，７００，０００円
・・・？結構高い・・・。

色は「コーヒーブラウン」を選択した。
外壁塗装の事例がネット上に数多く出回っているので、それを参考にした。

家屋の周囲に足場が組まれた。

作業員はこの階段を使って登り降りする。

足場の一部にはクッションが巻かれている。

塗装作業の障害になるため、一部の枝が切り落とされた。
枝の処分については、猛暑の時期が終わってからにする。

塗装作業の障害になるため、
一部の枝が切り落とされた。
枝の処分については、
猛暑の時期が終わってからにする。

この記事は２０２５年８月２１日に新規作成したものです。